您的位置: 绍兴信息港 > 旅游

笛声购房指南了解这些常识买到称心房0

发布时间:2020-09-17 15:23:52
购房指南:了解这些常识,买到称心房0

随着利好政策效应的凸显,曾持币观望的消费者开始步入市场,对大多数购房者来说,买房中的细节常常被疏忽。为此,购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题,希望消费者在购房时能够未雨绸缪,了解这些常识,买到称心房。

购买手续不全的商品房会有甚么风险?

购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。1.获得权属证书的期限无法肯定;2.为获得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3.只能取得使用权,不能获得权属证书,不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强迫撤除。

住宅的“全部产权”和“部份产权”有何不同?

依照相干政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部份产权是指职工依照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工依照标准价购房后只具有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。目前,对具有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价差价款,转为“全部产权”。

为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?

补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。

补充协议一般包括以下内容:公摊面积误差处理;装修标准,特别是精装修的房屋,开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高级、进口或同档次”,这类约定不明确,双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定;付款方式变更,许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭,购房人在签署《商品房买卖合同》时,已支付了购房首付款,如果银行贷款不能取得批准通过,应当在补充协议中明确其他处理方式;权属证书办理期限,不能定期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式;保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和装备产品已安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限;不可抗力,应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内;广告和宣扬内容,对影响购房人购房要求的广告宣传或许诺内容,应当以补充协议的方式在合同中固定下来,并约定明确的违约责任。

楼盘没有验收证明,业主该怎么办?

任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,和不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。

开发商延期交房,如何维权?

国家法律及其相干律法规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的公道期限内仍未实行,当事人一方要求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不实行合同,可要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。

更多精站名称可以随便写一个彩推荐:橱柜定制哪个好

甚么,装修还用自己的钱?!齐家孙一先的笔记仅有政治科目装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

海南保妇康栓
两个月宝宝胀气
三岁孩子积食怎么办
宝宝经常受凉怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的