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“应保尽保” 何愁房价失控

发布时间:2020-01-10 05:45:38

● 上海 推出史上密集土地拍卖,8天拍卖40块土地;月底将公示公租房政策,正研究放宽经适房标准

● 北京 硬性要求保障性住房完工,按计划今年将推1 .4万套

浙江举措当为表率。5月16日,浙江省发布息:将于本月底公布全省各地的房源“底细”,对闲置土地采取“零容忍”政策,凡收回的闲置土地,优先安排用于保障性住房和普通商品住房建设。根据这项计划,浙江省今年新增的廉租住房有望达到“应保尽保”。

上海加快供应步伐。《国际金融报》记者昨日从上海房管部门获悉,上海公共租赁住房政策预计将于本月底起公开征求社会意见。与此同时,经济适用房政策今年下半年将在全市推开,并将放宽准入标准。截至4月底,上海廉租住房累计受益家庭达6.98万户,对符合条件的申请家庭达到“应保尽保”。

就在刚刚过去的周末,北京市发布了今年住宅建设规划,硬性安排各类保障性住房约1 .4万套,具体分配为廉租住房4000套,公共租赁住房8000套,经济适用房 .2万套,限价商品房 万套,定向安置房6万套。

短短时间,三地齐动,很大程度上缓解了对于抑制房价的“另一种担忧”。

调控“加减法”

从4月17日“新国十条”落地,到5月5日(,,)宣布全线打八五折销售。降房价这个敏感问题,在这一次的政策作用下似乎开始松动。但以中国房地产业协会副会长朱中一为代表的一些专家却为此担忧。在日前举行的一个房地产论坛上,朱中一直言:“本轮调控应该吸取2009年下半年房价报复性上涨的教训,不仅要控制购买需求,更要采取切实办法将商品房有效供应提高上去,避免市场报复性反弹。”

而据记者从上海规划和国土资源局了解到的,上海今年纯粹的住宅类型用地为 0公顷,仅占总量的 0%;带有保障性质的保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地占总量的70%之多。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成向《国际金融报》记者直言:“保障性住房将从根本上解决中低收入者的住房问题,同时对住房产生颇为微妙的影响:一方面分流部分住房需求,促使商品房降价;另一方面,由于供应给商品房的土地少了,从而推高商品房房价。”尹伯成卖了个关子:“到那时候,中低收入人群住房问题解决了,商品房就是富人的游戏,有钱人要买就让他买去吧。”

然而一直以来,我国保障性住房建设都存在“雷声大,雨点小”的顽疾,截至2009年8月底,地方保障性住房建设完成率仅为2 .6%。尹伯成对此建议:“将保障房建设与地方政绩挂钩,实行问责制。”

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