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买房不成也交全额中介费买主质疑合同条款

发布时间:2019-06-08 13:28:01
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随后,买卖双方因房屋家具、付款方式和租客未能及时搬走等原因,直到7月份都未办理过户。王女士提出解约,拿回5万元定金。但中介告诉她,合同中明确规定,“如因单方违约导致合同无法履行,由违约方支付代理费100%,即12500元。双方协商解除合同的,由双方平均负担代理费的100%。”如果解约,她得先把中介费补齐。

“这也太霸道了吧,不管事儿办没办成,都要收全额中介费。”王女士对此非常气愤。正是基于对中介办事能力的信任,她才在明知房屋还在出租的情况下签订了合同,结果中介在整个过程中的表现让她非常不满意。“不仅没有帮忙解决问题,还老是站在房东那边说话,甚至发短信骗我说租客已协调好可以办手续了,结果根本没有。”

中介彭先生说,中介在整个交易过程中负责信息提供和双方协调,费心费力,收取全额中介费是应该的。至于王女士所说的“没有解决问题”和“发短信”事件,彭先生说,中介只能协调推动解决问题,不能帮忙直接解决问题;短信是房东发来的,他没有核实真假,也没有核实的义务。

“既然你们又不能解决问题,又没核实真假的义务,凭啥收我这么多钱!”听到彭先生如此回复,王女士暴跳如雷。她甚至觉得,中介和房主在做“笼子”,假卖房,真骗钱。

湖北尊而光律师事务所的王旭律师认为,根据该合同规定不管中介有没有促成交易,都能够收取全额中介费,这样的条款过分加重了交易双方的义务,而减轻了中介自身的和义务,不符合合同法中的公平公正原则,有“霸王条款”之嫌。

见习李元 实习生高亚萍 冀菲菲 雷智勇

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